市場(chǎng)快訊

雙北小宅，近年「這兩棟」轉(zhuǎn)手量最大

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-20

新聞?wù)?/span>

雙北小宅比一比！新北「新板艾麗」交易最火，新北1字頭小宅還有無敵海景？永慶專家曝低價(jià)原因

永慶房產(chǎn)集團(tuán)盤點(diǎn)近一年雙北市各行政區(qū)30坪以下熱門社區(qū)的價(jià)量表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)板橋區(qū)的「新板艾麗」交易量最大，而萬華區(qū)的「臺(tái)北晶麒」則為臺(tái)北市之首。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞市場(chǎng)快訊

永慶房產(chǎn)集團(tuán)盤點(diǎn)近一年雙北市各行政區(qū)30坪以下熱門社區(qū)的價(jià)量表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)板橋區(qū)的「新板艾麗」交易量最大，而萬華區(qū)的「臺(tái)北晶麒」則為臺(tái)北市之首。(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雙北市近年來因房?jī)r(jià)高漲，導(dǎo)致在預(yù)算有限的情況下，購(gòu)屋民眾轉(zhuǎn)向購(gòu)置小坪數(shù)房屋，建商推案也逐漸以小宅為主，因此，小宅化的現(xiàn)象在雙北市越來越明顯。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，盤點(diǎn)近一年雙北市各行政區(qū)30坪以下熱門社區(qū)的價(jià)量表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)板橋區(qū)的「新板艾麗」以49筆居雙北市之冠，而萬華區(qū)的「臺(tái)北晶麒」以31筆為臺(tái)北市之首。

「新板艾麗」居雙北小宅熱門交易社區(qū)之冠！

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，板橋區(qū)因其絕佳的交通位置且為新北市的核心重鎮(zhèn)，吸引眾多消費(fèi)者在當(dāng)?shù)刭?gòu)屋?！感掳灏悺刮混栋鍢騾^(qū)漢生西路上，交通、生活機(jī)能相當(dāng)完整，除了有新埔站和新埔民生站雙捷運(yùn)的優(yōu)勢(shì)之外，還擁有文德國(guó)小和新埔國(guó)中雙學(xué)區(qū)的加持，所以受到了不少新婚夫妻及單身小資族的青睞。該社區(qū)是以兩房格局為主、屋齡3年內(nèi)的新建案，總價(jià)相對(duì)平易近人，購(gòu)屋族群較好入手，因此交易十分火熱，近一年內(nèi)就成交近50筆，為雙北市小宅交易量之最。

陳金萍說明，「臺(tái)北晶麒」則位於萬華區(qū)康定路上，介於西門町、捷運(yùn)龍山寺站和華西街夜市中間，交通和生活機(jī)能都十分便利。該社區(qū)也鄰近老松國(guó)小及龍山國(guó)中雙學(xué)區(qū)，受到不少小家庭和新婚夫妻的喜愛。該社區(qū)為住宅商辦混合，3樓以上為住宅使用，有1-4房的設(shè)計(jì)，購(gòu)屋族群可依照自身需求去選擇房型。「臺(tái)北晶麒」屋齡目前為7年，單價(jià)相對(duì)親民。許多預(yù)算有限又想購(gòu)入新成屋的消費(fèi)者，「臺(tái)北晶麒」自然就成為優(yōu)秀的選項(xiàng)。

新北小宅竟然還有1字頭的房?jī)r(jià)？落在三芝的「熱帶嶼」!

陳金萍說明，近幾年來，要在新北市找到親民的房?jī)r(jià)難度越來越高，不過在三芝區(qū)的「熱帶嶼」現(xiàn)在還有1字頭的房?jī)r(jià)！三芝區(qū)的「熱帶嶼」主打無敵海景套房，社區(qū)還擁有游泳池、健身房、卡拉OK室、網(wǎng)球場(chǎng)等公設(shè)，是具有濃厚度假休閒氣息的社區(qū)大樓，當(dāng)年甫推案時(shí)，吸引許多消費(fèi)者前來置產(chǎn)，房?jī)r(jià)在當(dāng)時(shí)也接近2字頭。

然而陳金萍提醒，因三芝位處海岸邊，家中的家具、裝潢等，相當(dāng)容易受到海風(fēng)侵蝕。尤其是電器部分，特別容易損耗，建議購(gòu)買後，在裝修要特別選用抗鹽腐蝕的材料，而電器也要特別做好防護(hù)，降低損耗、保護(hù)好荷包。另外，「熱帶嶼」位處偏僻，交通多仰賴私人車輛，生活機(jī)能也較為不便，若是重視交通、生活機(jī)能的小資族群，恐怕得多想想。不過，該社區(qū)非常適合熱愛海邊的退休人士及自由工作者居住，或是作為度假小屋使用，不僅有海景景觀，房?jī)r(jià)也十分低廉實(shí)惠，讓該社區(qū)交易依舊熱絡(luò)。